INVESTMENT
流動性の高い物件をバリューアップし、更なる価値向上を図る
収益物件
- 改修等バリューアップによる資産価値の向上を重視し、長期保有も視野に投資
- 出口を想定し、都内23区の共同住宅を中心に安定的かつ流動性の高いアセットへの投資
＜投資基準＞
| エリア | 東京23区、大阪、名古屋 |
|---|---|
| 購入金額 | 2億円から50億円 |
| 用途 | 共同住宅、オフィス、店舗 |
| 駅距離 | 10分以内を目安 |
| その他 | 検査済証無、既存不適格、境界非明示、即日契約・決済、空室の多い物件等々も取得、対応可能 |
土地の最有効使用と付加価値創造
用地取得
ロケーションや利用現況を踏まえ、用地の開発バリューに着目し、諸事情により地上げ途上となっている案件等を購入し、開発用地化しデベロッパーへ提供。
| エリア | 都心部エリア、一等地エリア |
|---|---|
| 購入金額 | 5億円から50億円 |
| 用途 | 共同住宅、オフィス、店舗 |
| 駅距離 | 10分以内を目安 |
| その他 | 権利調整案件、借地・底地、相続案件、複雑化した案件も取得、対応可能 |
建物開発
都内で十分な賃貸需要の見込まれる駅10分圏内の小規模〜中規模用地を取得し、賃貸マンションを建築。リースアップを行い、個人投資家様等へ提供。